根据法律规定，纳税人应在契税的纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应严格依规定的期限办理纳税申报和缴纳税款，以避免产生滞纳金。

  如果纳税人未能在规定的期限内缴纳契税，将产生滞纳金。滞纳金的计算方式是按日加收滞纳税款的万分之五。也就是说，从滞纳税款产生之日起，天天都会加收滞纳金，直到纳税人缴纳完毕为止。因此，纳税人应尽可能的避免拖欠契税，以免产生额外的经济负担。

  契税是一种在房屋买卖、赠与和交换中必须交纳的税收。根据不同的计算基准，契税可大致分为三类。第一类是按成交价格计算，即根据双方敲定的成交价格直接计税，适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖等情况。第二类是根据市场价格计算，适用于房屋赠与和土地使用权赠送等情况。第三类是依据房屋交换差价定税，适用于房屋交换和土地使用权交换等情况。根据不同的计算方式，纳税人需要依规定缴纳相应的契税金额。

  契税是房地产交易中必须缴纳的税款，纳税人应依规定的纳税期限办理纳税申报和缴纳税款，以避免产生滞纳金。契税的计算方式根据不同的计算基准进行，纳税人应根据详细情况缴纳相应的契税金额。在房地产交易中，合法合规地缴纳契税是每个纳税人应尽的义务，也是维护自身权益和社会公平的重要举措。